各处级部门、单位： 《皖南医学院临时过渡房管理办法》已经院长办公会研究通过，现印发给你们，请遵照执行。 特此通知。
皖南医学院 2017年7月3日
皖南医学院临时过渡房管理办法
为加强学校房屋使用规范化管理，优化房屋资产配置，提高使用效率，保障教学、科研和师生生活的正常进行，根据国家、省、市房屋管理有关规定，结合我校实际情况，制定临时过渡房管理办法。 一、安排原则 为帮助解决新进青年教职工的住房问题，在房源允许的情况下，学校安排新进青年教职工在临时过渡房入住。 原则上高层次引进人才1人一套，本科及以上人员1人一间。 二、入住时限 临时过渡房原则上安排期限为一年，最长不超过五年，按照规定批准后安排入住，到期归还。 五年期满后，因特殊情况要求延长的，须经本人申请，人事处证明，国资处审核，报分管校领导批准，并按第三条规定的标准以第六年标准计算房租，重新办理入住手续。 三、房租标准 临时过渡房的房租标准随市场变化定期调整，目前按使用面积分年度计价。即：入住第一年月租金按照使用面积6元/平米收取，第二年月租金按10元/平米计算，第三年及以后起房屋月租金在前一年基础上递增25%。房屋月租金由财务处从本人工资中收取，水电费等由个人刷卡消费。
四、办理程序 （一）本科及以上人员：本人申请、人事处证明、国资处审核，报分管校领导批准。批准后由国资处统一安排，签订租房协议，并通知财务处按月从本人工资中扣缴房租。 （二）高层次引进人才：本人申请，人事处证明，国资处报校长审批。批准后由国资处统一安排，签订租房协议，并通知财务处按月从本人工资中扣缴房租。 五、租赁管理 （一）临时过渡房配有卫生间和阳台。提供水电、空调、网络、桌椅、橱柜和床等基本生活设施。租住期间要保证室内设备完好，遗失或人为损坏，参照学校《皖南医学院仪器设备损坏丢失赔偿办法》相应标准予以赔偿。室内设施自然损耗由学校视使用情况予以更换。 （二）临时过渡房只限本人住宿，不得留宿他人、转借转租他人和私自调换房间；一旦发现，学校有权立即收回住房，并处以当月房租五倍罚款； （三）租住期满，应及时办理退房手续，特殊情况需继续租住者，应提前一个月主动办理续住手续，否则，从期满之日起，每月按原房租25%递增收取房租，并通知财务处从本人工资中扣缴。 （四）有下列情况之一者，应办理退房手续： 1.租赁期满且未经批准延长； 2.调离、辞职、离职、开除和解聘或劳动聘用合同期满后不再续签等离开学校的； 3.出国（境）留学办理过离校手续或出国定居的； 4.利用租住房进行非法活动的； 5.迁出或房屋无故空闲三个月（含）以上的； 6.其他违反本《办法》，学校认定应退房的情况。 （五）承租人不得从事下列有碍房屋安全、影响居住环境的活动： 1.禁止在房屋内堆放易燃、易爆和腐蚀性等危险和有害物品；不得燃烧明火，不得使用大功率电器和厨房电器； 2.不得擅自拆除公有房屋及附属设施（指不得对房屋进行改建、扩建、搭建、加层和装潢；不得对房屋结构、形状、室内布局进行变动；不得擅自拆除、移动、遮挡消防、监控等附属设施）； 3.严禁私自占用楼梯间、走廊、屋顶等公共部分；禁止饲养猫、狗、家禽、鸟类及其他宠物； 4.不得用于经营性活动； 5.侵犯相邻用户正当利益或违反以上规定的，交由国资处予以调解或责令当事人对违规事项进行整改并提出警告，警告三次不予改正者，取消租住资格。 （六）国有资产管理处、后勤管理处、保卫处等部门要共同加强对临时过渡房的管理和监督，确保学校房屋资源管好用足。保卫和后勤部门要负责好安全保卫和卫生服务工作，消除不安全隐患，努力为青年教职工提供良好的生活环境。
六、违约处理 （一）承租人未能按规定日期腾退房屋的，除收取其房租外，按50元/天收取违约金，房租和违约金经国资处核定后，由财务部门直接从承租人工资中扣除，不足部分由承租人交纳。 （二）应退房的承租人故意逾期腾退房屋超过一个月的，学校有权停止该房的水、电等服务事项。超过3个月的，更换该房门锁，清理房屋，在学校监察部门监督下将其私人物品集中进行保管6个月。承租人超过6个月尚未办理领取手续，其物品由学校自行处理。 七、其它 本办法由国有资产管理处负责解释。本办法自2017年9月1日起施行。校政〔2012〕74号文件同时废止。学校原有规定与本办法不一致的，按本办法执行。
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